Banca Unicredit

CategoriaVoceCondizioni minimeCondizioni convenzionali
SpeseApertura nuovo conto corrente per gestione mutuo (*) Zero spese di gestione bolli ed imposte di legge
Costi di incasso rata mutuoZero
Costi di istruttoria e periziaMax 400 EuroPer inquilini: qualora disponibile la perizia redatta da ALER, esente commissioni di istruttoria e perizia.
TassiRapporto importo
Mutuo/Prezzo (LTC)
Spread applicato su mutuo 30 anniSpread applicato:
<50%180 bpsVedi scheda allegata
50-70%200 bpsVedi scheda allegata
71-80%220 bpsVedi scheda allegata
>80%(**)230 bpsVedi scheda allegata
Durata massima30 anni
Età massima mutuatario al termine del mutuo7580
Parere fattibilità non vincolante8gg lavorativi da consegna documentazione
Delibera mutuo20gg lavorativi
Ulteriori agevolazioni convenzionali (inserire)
NotePer mutui a TV Tasso Variabile (durata massima 30 anni):
Euribor 365/3 mesi + spread
Per mutui a TF Tasso Fisso FINITO (durata massima 30 anni):

I valori espressi nella scheda allegata sono comprensivi di IRS di periodo e spread.
Ulteriori servizi aggiuntivi:

a partire del ventiquattresimo mese successivo all'erogazione, in presenza di regolare ammortamento, si potranno attivare i seguenti servizi:

- Taglia Rata: offre la possibilità di ridurre sino ad un massimo del 100% la quota capitale delle rate per un periodo massimo di 12 mesi;

- Riduci Rata: offre la possibilità di ridurre in modo permanente l'importo della rata originariamente stabilita, tramite un allungamento del piano sino a 48 mesi rispetto la scadenza originaria;

- Sposta Rata: offre la possibilità di posticipare fino ad un massimo di tre rate che vengono pagate ciascuna alla scadenza immediata successiva allungando così il piano di ammortamento del mutuo.
Per "Inquilini" si intendono: "gli in quilini di alloggi di edifici di edilizia residenziale pubblica di proprietà di ALER e i loro familiari che richiedono il mutuo per acquistare l'alloggio in cui risiedono"

(*) se richiesta dal cliente

(**) e comunque entro il limite dell’80% del rapporto tra l’importo del mutuo e il valore dell’alloggio determinato dalla perizia (LTV)

Per le condizioni contrattuali ed economiche del “Mutuo UniCredit Acquisto” e per quanto non indicato, è necessario far riferimento alle “Informazioni Generali sul Credito Immobiliare ai Consumatori” a disposizione dei Clienti anche su supporto cartaceo in Filiale e su www.unicredit.it .

Scheda riassuntiva dei tassi per categoria mutuatario, tipo tasso, durata e LTC

DURATA
<10 ANNI11-15 ANNI16-20 ANNI> 21 ANNI
INQUILINI TASSO VARIABILELTC<50% spread 85 bpsspread 95 bpsspread 95 bpsspread 95 bps
LTC 50% - 70% spread 85 bpsspread 95 bpsspread 95 bpsspread 95 bps
LTC 71% - 80% spread 85 bpsspread 95 bpsspread 95 bpsspread 95 bps
LTC>80% (**)spread 105 bpsspread 105 bpsspread 105 bpsspread 120 bps
INQUILINI TASSO FISSOLTC<50% tasso finito 130 bpstasso finito 180 bpstasso finito 180 bpstasso finito 215 bps
LTC 50% - 70% tasso finito 130 bpstasso finito 180 bpstasso finito 180 bpstasso finito 215 bps
LTC 71% - 80% tasso finito 130 bpstasso finito 180 bpstasso finito 180 bpstasso finito 215 bps
LTC>80% (**)tasso finito 140 bpstasso finito 185 bpstasso finito 185 bpstasso finito 240 bps
ALTRI MUTUATARI TASSO VARIABILELTC<50% spread 85 bpsspread 95 bpsspread 95 bpsspread 95 bps
LTC 50% - 70% spread 105 bpsspread 105 bpsspread 105 bpsspread 120 bps
LTC 71% - 80% spread 125 bpsspread 125 bpsspread 125 bpsspread 125 bps
LTC>80% (**)ndndndnd
ALTRI MUTUATARI TASSO FISSOLTC<50% tasso finito 130 bpstasso finito 180 bpstasso finito 180 bpstasso finito 215 bps
LTC 50% - 70% tasso finito 140 bpstasso finito 185 bpstasso finito 185 bpstasso finito 240 bps
LTC 71% - 80% tasso finito 160 bpstasso finito 200 bpstasso finito 200 bpstasso finito 240 bps
LTC>80% (**)ndndndnd

(**) e comunque entro il limite dell’80% del rapporto tra l’importo del mutuo e il valore dell’alloggio determinato dalla perizia (LTV)